土流转效率还有待提速提效

发布时间：2016-04-26 09:36:04

自从2009年起国家逐步放开土地流转政策，近几年来，农村土地确权稳步推行，所有权、承包权、经营权三权分置进一步明晰了土地流转的界限，宅基地流转也慢慢开始试点，可以说农村土地流转的政策瓶颈已经打破，全国范围土地流转总体上在稳中求进，但一些地方的土流转效率还有待提速提效。

解决土地流转的效率问题，对于当今“空心化”严重的农村迫在眉睫，耕地零碎化、闲置化，人口老龄化等等，都阻碍着农村资源配置的合理化。

是什么影响了一些农村土地流转的效率?

一些农村土地流转效率低下，有农民流转意愿的原因，也有土地确权尚未完全明晰的原因，但其中也有一个很重要的客观因素，就是目前国内一些地方的土地流转市场机制创新等跟不上。

地方政府在推行土地流转的过程中，往往缺乏专业的资产评估，同时由于我国在农村土地金融领域几乎还是空白，土地流转往往遭遇资金困局。

可以说，农村土地流转必须引入市场的力量，培育和完善农村土地流转中介市场，建立专业的土地资产评估、法律咨询、土地托管、土地流转招商等机构都是当务之急。

O2O综合服务+土地金融会是土地流转提效的曙光吗?

放眼全国，不少地方因为有流转模式上的创新，农村土地流转展现出不一样的活力，比如江西南昌、四川成都、河南新乡等地，当地政府通过与互联网土地流转平台土流网合作，让土地交易的买家和卖家能通过互联网快速获取各自所需，大大节约的交易成本。

不过，真正让土地流转提效，仅靠线上还远远不够，土地交易毕竟涉及面广，专业性要求极高，必须要有线下的专业服务进行支撑。由于土流网从09年就开始积累行业资本，在农村土地评估、法律咨询、农村土地大数据等各方面都有专业性的优势，与地方政府合作后刚好能形成优势互补。

此外，土地流转要真正形成规模，还少不了金融的支持。目前我国主流金融体系对于农村规模经营还远远不能顾及，规模经营得不到大范围的发展，土地流转的效率自然也很难有提高。想要提升农村土地流转效率，对于土地金融的探索依然任重道远。

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