郑州一业主买的地下室漏水贵重物品被泡，两年后却换来一张律师函!
发布时间：2019-11-12 10:21:26
张主管说，宋女士收到的律师函不是该部门下的，是理想生活驿站那边下的，“这个不清楚，没法解释，我也忙，改天吧，回头再联系。”
“那为何律师函上公章显示是咱们的名字?”记者追问。
“那边是我们的上级部门，还是联系那边吧。”张主管说。
随后，当时售卖宋女士地下室的禹主管说，他们是地下室的售卖方，是代置业公司售卖，当然也负责地下室公共区域的物业管理，同属永恒凯旋物业。宋女士地下室发生漏水事故后，他们之所以不愿承担损失的原因有二：一是当时买卖双方签的有“地下室使用权转让协议”，因为地下室反潮，协议中已明确告知且业主已知晓，只能存放杂物，不能放名烟名酒之类的贵重物品。二是，损失价值不能仅凭其个人说了算;三是，他们按说可以不用管，但出于人道，也已经帮业主维修了地下室，且也已按业主要求过了雨季地下室经维修不再漏水后告知业主搬回属于她们原来的地下室，但该业主一直不搬。
禹主管说，他们之所以要求宋女士搬回原地下室，是因为虽然该问题之前是他的上任一直在协商，但目前宋女士没有任何凭据证明之前协商处理的方案是由现在的地下室替换原来的，“哪怕有一个领导签字也行”，因为目前宋女士所占的地下室面积为23平方米，而她原来的是6平方米，“即便我的上任也不可能没有任何凭据就把差额17平米左右这么大的地下室送出去。我这边也需要考核，这么大地下室无凭无据，就这么一分钱收不上来，我也很无奈。”
禹主管说，业主也让其保证维修质量，“这我保证不了。”之所以当时收回业主原地下室钥匙，是为了临时维修所用，当时只是承诺让其临时暂用现在的地下室。
禹主管说，他的上任和宋女士的协商过程他是没参与，但是，“没有领导签批手续，上任不可能承诺给出这间地下室的。”
对此，业主宋女士质疑说，首先，此事拖拖拉拉处理了两年，她手头有张主管的录音为证，“录音证实，张主管当时是执行领导的意见，才给我父亲说这样处理的。结果现任负责人出尔反尔，令人诧异。”其次，该地下室虽然和原地下室有面积之差，她们也愿意补偿一些钱，但对方非要让全额补齐，这也不合理，“我们的损失还没赔偿呢。虽然有规定让放杂物，但到底什么属于杂物?垃圾吗，如果是垃圾，我们直接扔掉算了，还放地下室干啥。”
宋女士说，该问题上，她们因地下室漏水损失在先，相关人员协商结果在后，目前新一任地下室相关负责人因为人事变动就否定之前持续了两年之久的协商结果，她觉得很憋屈也不能接受。
对此，禹主管说，目前，双方都不会退让，他们下律师函，也是希望宋女士方能重视此事，也能找个律师，“俩律师坐下来谈，比我们谈要有成效。”
截止记者发稿，“河南永恒凯旋物业服务有限公司远大理想城西区管理处”所委托的刘律师未给记者回复。
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